© Anadolu Agency
Vergunningen voor nieuwbouw zijn sinds vorig jaar fors gedaald.
Vergunningen voor nieuwbouw zijn sinds vorig jaar fors gedaald.
Volgens de laatste cijfers werden in februari in totaal 22.300 bouwvergunningen voor woningen afgegeven, een daling van 5.800 vergunningen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het aantal bouwvergunningen daalt sinds mei vorig jaar gestaag en daalt sinds oktober 2022 elke maand met 10%, aldus Destatis.
In haar voorjaarsrapport zei de Duitse vastgoedfederatie (ZIA) dat het woningtekort waarschijnlijk het hoogste niveau in 20 jaar heeft bereikt en dat de kloof tussen vraag en aanbod kan oplopen tot 700.000 gebouwen in 2025.
Branche-experts wijten de crisis aan de nasleep van de pandemie, gekoppeld aan materiaaltekorten en stijgende energie- en bouwgrondstoffenprijzen. Volgens de voorzitter van ZIA, Andreas Mattner, kampt het land nu al met een nijpend tekort aan woningen en liggen er "onaangename verrassingen" in het verschiet voor de grootste economie van Europa.
Volgens een ander onderzoek van het Duits Economisch Instituut (IW) verwacht meer dan de helft van de Duitse bouwbedrijven dit jaar een daling van de productie, terwijl slechts 15% denkt dat de activiteiten zullen toenemen.
De bouwsector had vorig jaar gewaarschuwd voor een ingrijpende daling van de woningbouw. In 2022 werden ongeveer 280.000 appartementen voltooid, terwijl er dit jaar naar verwachting ongeveer 245.000 zullen worden afgewerkt.
De voorzitter van de federatie van de Duitse bouwindustrie (HDB), Peter Huebner, bevestigde dat hoge materiaalprijzen en stijgende hypotheekrentes woningbouw steeds moeilijker maken.
In januari gaf de Duitse minister van Huisvesting Klara Geywitz toe dat de bouwdoelstelling van de regering van 400.000 appartementen per jaar in 2023 niet zou worden gehaald.
Volgens schattingen van ZIA zullen in 2024 1,4 miljoen mensen op zoek zijn naar een woning en die niet kunnen vinden "als we de zaken niet onmiddellijk verbeteren."
Zie: https://www.rt.com/business/575001-germany-housing-shortage/
Commentaar: Tenzij Duitsland zijn kernreactoren opnieuw opstart, zijn status van Amerikaanse vazal overboord zet en de sancties tegen Rusland opheft, is de kans groot dat adequate nieuwbouw een luxe wordt die voorbehouden zal zijn aan de rijken; al is het mogelijk dat de staat welwillend zal zorgen voor 'warmte-eilanden,' waar zijn verarmde burgers zich vervolgens in kunnen persen.